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å°å¤§éƒ¨åˆ†æº–æ¥ä¸»ä¾†èªªï¼Œæ早收樓都是值得高興的。但如果買樓時,é¸æ“‡æ”¶æ¨“時支付樓價的餘款(å³ä¿—稱「建築期付款ã€ï¼‰ï¼Œä¾¿è¦é å…ˆåšå¥½è²¡æ”¿å®‰æŽ’;若è¦ç”³è«‹æŒ‰æ貸款,應è¦åœ¨æ”¶æ¨“å‰è¾¦å¦¥ï¼Œå¦å‰‡æœ‰æ©Ÿæœƒå‡ºç¾è¶•ä¸åŠä¸Šæœƒè€Œè¢«ç½°æ¯ï¼Œç”šè‡³å› æ²’æœ‰éŠ€è¡Œæ‰¿é€ æŒ‰æ未能完æˆäº¤æ˜“的情æ³ï¼Œæœ€çµ‚引致財務æ失。
在ç‰å¾…收樓期間,準æ¥ä¸»æ‡‰ç¶“常留æ„「é 計關éµæ—¥æœŸã€æœƒå¦æ”¹å‹•ã€‚ 經éŽå‰å…©ç¯‡å°ˆè¼¯è¬›è§£çš„「買新樓é 備攻略ã€ã€ã€Œä¸€æ‰‹æ¨“銷售æµç¨‹å¤§è§£æ§‹ã€ï¼Œç›¸ä¿¡ç²¾æ˜Žçš„準買家已經掌æ¡å¦‚何åšå¥½æº–備,細閱樓書ã€å¯¦åœ°è€ƒå¯Ÿã€åƒè§€ç¤ºç¯„å–®ä½ï¼›é‚„è¦å°å¿ƒç´°é–±åƒ¹å–®ã€éŠ·å”®å®‰æŽ’åŠæˆäº¤ç´€éŒ„冊ç‰ï¼›åŒæ™‚é¸å–åˆé©æŒ‰æ貸款計劃,æ‰ç°½è¨‚臨時買賣åˆç´„ã€æ£å¼è²·è³£åˆç´„而é¿å…「ä¸ä¼ã€ã€‚接下來,便是準æ¥ä¸»æœ€æœŸå¾…çš„ç•«é¢â€”—收樓,當ä¸æ¶‰åŠç”šéº¼ç¨‹åºã€å…¥ä¼™æ™‚è¦æ³¨æ„çš„äº‹é …ã€é²æˆ–早收樓該如何應å°ï¼Ÿæœ¬æ–‡ç¹¼çºŒç‚ºä½ 一一講解。
Snagging list就是一份æ¥ä¸»å’Œé–‹ç™¼å•†é›™æ–¹éƒ½é”æˆå”è°çš„文件,記錄了新樓è£æ‰€æœ‰éœ€è¦è¢«ç¶ä¿®æ”¹å–„çš„å•é¡Œã€‚這份文件å¯ä»¥ç”±æ¥ä¸»å§”任的第三方代表擬定,也å¯ä»¥ç”±é–‹ç™¼å•†æ供。一般開發商在交樓之å‰æœƒå¸¶è‘—准æ¥ä¸»æª¢æŸ¥æ–°æ¨“。在檢查éŽç¨‹ä¸ï¼Œå¦‚果准æ¥ä¸»ç™¼ç¾æœ‰ä»»ä½•éœ€è¦æ”¹å–„çš„å•é¡Œï¼Œä¸€å®šä¸è¦å®³ç¾žæŒ‡å‡ºã€‚檢查çµæŸåŽï¼Œé–‹ç™¼å•†æœƒå‡ºä¸€ä»½snagging listing, 准æ¥ä¸»æ”¶åˆ°ä¹‹å¾Œç¢ºèªç„¡èª¤å°±ç°½ååŒæ„,或者å¯ä»¥æ·»åŠ 其他éºæ¼çš„äº‹é …ã€‚æŽ¥ä¸‹å€†ï¼Œé–‹ç™¼å•†æ‡‰è©²åœ¨ç´„å®šæœŸå†…å®Œæˆæ‰€æœ‰snagging listing上的ç¶ä¿®é …目。
本人已查閱貴公å¸çš„ ç§éš±æ”¿ç– å’Œ 收集個人資料è²æ˜Ž ,並åŒæ„è²´å…¬å¸ä½¿ç”¨æœ¬äººæ–¼æ¤æ‰€å¡«å¯«çš„個人資料作直接促銷。
新盤需時興建,ç¾æ¨“åˆé¸æ“‡ä¸å¤šï¼Œä¸å¦¨åœ¨åƒå±…æœå°‹å¤§é‡äºŒæ‰‹ç盤,å³è²·å³ä½ã€‚
收樓後,買家å¯é¸æ“‡è‡ªå·±é©—樓或è˜è«‹å°ˆæ¥é©—樓師進行檢驗,屆時è¦å°å¿ƒæª¢æŸ¥å–®ä½çš„è£ç½®ã€è£ä¿®ç‰©æ–™åŠæ‰‹å·¥ï¼Œä¸¦è©³ç´°è¨˜ä¸‹å–®ä½çš„缺陷,盡早通知發展商執æ¼ã€‚一般新è½æˆçš„樓宇會有å…個月的ä¿é¤Šè²¬ä»»æœŸã€‚
本網é 所æ供資料僅作åƒè€ƒç”¨é€”ã€‚è‹¥å› éŒ¯æ¼è€Œå¼•è‡´ä»»ä½•ä¸ä¾¿æˆ–æ失,ä¸åŽŸç¶²é åŠä¸åŽŸåœ°ç”¢æ¦‚ä¸è² 責。
由於申請門檻較低而且ä¸éœ€è¦è³‡ç”¢æˆ–通éŽå£“力測試,ç§äººè²¸æ¬¾æ˜¯ä¸€ç¨®è¼ƒç‚ºç†±é–€åŠå¸¸è¦‹çš„貸款產å“。值得留æ„的是,由於ç§äººè²¸æ¬¾æ²’有資產抵押,利æ¯æœƒè¼ƒä¸€èˆ¬ç‰©æ¥æŒ‰æ貸款高而且還款期較çŸã€‚
但大部分的路線都åªé™ç¹å¿™æ™‚é–“æœå‹™ï¼Œå¦‚果想乘å巴士å¯èƒ½éƒ½è¦åˆ°å¯¶ç”°å·´å£«ç¸½ç«™ï¼Œå¯ä»¥ä¹˜æ巴士到屯門公路轉車站å†æŽ¥é§å…¶ä»–巴士路線到å„å€ã€‚
æ£æ‰€è¬‚「百貨應百客ã€ï¼Œå…¶å¯¦æ–°æ¨“或二手盤雙方都å„有優點,亦ä¸æœƒå…©å…¨å…¶ç¾Žã€‚å°æ–°æ‰‹è€Œè¨€ï¼Œå„²éŒ¢ä¸Šè»Šç„¡éžæ˜¯å¸Œæœ›æ“有一個屬於自己的安樂è¸ï¼Œè€Œä¸æ˜¯åœ°ç„ç”Ÿæ´»çš„é–‹å±•ï¼Œå› æ¤æœ€é‡è¦é‚„是é‡åŠ›è€Œç‚ºï¼Œè¨ˆç®—好自己手é 上的資金ã€æŒ‰ææˆæ•¸åŠæ—¥å¾Œçš„è² æ“”èƒ½åŠ›ç‰ï¼Œå†ç¾…列出自己的挑é¸æº–則,如上ç一æ—è¦äº¤é€šæ–¹ä¾¿ã€å®¶æœ‰é•·è€…想周邊有較多社å€è¨æ–½ã€ç‚ºäººçˆ¶æ¯é¸æ“‡åæ ¡ç¶²æ›¿å女舖路ç‰ï¼Œè‡ªè‡ªç„¶ç„¶èƒ½æ‰¾åˆ°é©åˆè‡ªå·±çš„物æ¥ï¼ŒæˆåŠŸä¸Šè»Šåšæ¥ä¸»ã€‚
以後å„ä½å°±å””å†éœ€è¦æ‰“電話å•éŠ€è¡Œï¼Œæ†‘下列圖表便å¯å¾—知如何ç²å¾—至平至抵至著數的按æå„ªæƒ ã€‚
買樓 租樓 æˆäº¤ æ–°èžåˆ†æž 屋苑 ä¸åŽŸåœ°åœ– 一手新盤 一按 ä¸åŽŸé »é“ ä¸åŽŸåœ°åœ– 網上放盤 工商舖 分行網絡 åŠ å…¥ä¸åŽŸ å…¬å¸æ¦‚覽 集團總覽
å‡å¦‚買家èªç‚ºè³£æ–¹æœªæœ‰å±¥è¡Œæœ‰é—œåˆç´„æ¢æ–‡è€Œæ‹›è‡´æ失,å¯è€ƒæ…®å°±å…¶æ‡‰æœ‰çš„權利å‘賣方æ出民事訴訟以作追討。買家宜就個案的實際情æ³å¾µè©¢å°ˆæ¥å’Œæ³•å¾‹æ„見,亦å¯è€ƒæ…®å‘消費者委員會作出查詢。